张柱卖房筹首付

张家庄的居民李大伯，最近将自家祖传的五间房屋出售给了村里的张二哥，目的是为了给儿子筹备婚事。然而，就在房屋装修工程正进行得如火如荼之际，李大伯却突然返回，提出了要回购房屋的请求。

李大伯年轻时离开家乡，前往南方的一家电器公司谋求发展。几年后，他与当地一位女子相识相爱，成家立业，并将年迈的父亲接到了南方安顿。在故乡，李大伯原本拥有五间老旧的祖屋，但考虑到父亲已在南方安顿，且房屋状况不佳，他便以五千元的价格将房屋出售给了张二哥。

如今，李大伯突然要求回购房屋，张二哥自然不愿意，便反驳道：“大伯，咱们做事情应当讲究诚信，怎能如同孩童争夺尿布一般？这房屋我并非强行购买，怎能说收回就收回呢！”李大伯解释道：“二哥，情况是这样的，我父亲近期身体欠佳，年纪大了又生了病，生怕他在外地去世，便坚持要回到家乡，我无奈之下只能同意。”

张二哥仍然坚持：“但这也不能成为你回购的理由。你看我已经将屋顶修缮，墙面用水泥粉刷，地面平整，投入了不少资金，你突然回来要房，我怎能答应？”李大伯回应：“二哥，你装修所花费用我会如数赔偿，但房屋确实必须归还，否则我无法向父亲交代。”

面对张二哥的坚决态度，李大伯决定使出最后的手段，他说：“既然二哥如此不讲情理，那我就来说说法律的事情！”张二哥反驳：“法律也不能任由你想卖就卖，想收回就收回吧！”李大伯说：“法律确实支持我的做法。我记得你之前在县皮革厂工作，后来工厂破产，你失业了，但你的户口仍是城镇户口，对吧？”张二哥点头：“这和房子有什么关系？”李大伯说：“关系重大。我咨询过律师，城镇户口的人是不能购买农村宅基地的，也就是说，我们之间的交易是无效的。”

张二哥对此表示怀疑。当天下午，他特意前往城里的一家律师事务所咨询，结果律师给出的答案与李大伯所说如出一辙。

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